[贷款买房首付多少]贷款买房注意：这些方式凑首付小心银行不批房贷！专家给三个方法

马上就要过年了，还在大城市奋斗的你除了抢车票之外是不是也开始抢房了呢？自从去年管理层下重拳调控房价开始，一直暴涨的房子终于被踩下了刹车，不少努力打拼的家庭也终于开始看房了。有人算过一笔账，每个月租房子也是一笔不小的开销，如果再加上搬家的麻烦，随意被涨房租的焦虑，那么租房族和背着房贷的买房族们相差的就只有一个首付了。既然这样，为啥不努力一把买套自己的房子呢？

作为一个刚需，凑首付也是一门技术活，小编为大家整理了专家列举的三大凑首付方法，准备买房的刚需们赶紧来科普一下。

一、 多半几张信用卡

信用卡大家并不陌生，它的存在可以让你先消费再买单，不过，这样的提前式消费是需要支付利息的。在凑首付的时候，就有不少“有头脑”的购房者想出了多半几张信用卡套现的方法。

不过，专家对于这个方法是非常不认同的。最重要的原因是，在办理住房贷款之前集中办信用卡可能会直接导致无法办理按揭贷款。有了首付没了贷款，这是一笔非常不划算的买卖。

二、 信用贷、消费贷

各类金融机构或者类金融机构目前也纷纷瞄准了购房者的口袋，和传统银行贷款不同的是，这一类的贷款往往不需要抵押物，可以采取纯信用贷的形式，能让积蓄不多的年轻人也办出贷款。

当然了，这类贷款也有一个非常大的缺点——利率很高。所以专家建议，如果潜在购房者一定要采取这种方法凑首付，那么一定要准确衡量自己的还款能力，毕竟，凑完了首付，每个月还有固定的房贷等着你呢。

三、 向亲朋好友借钱

这个方法挺起了最土，不过确是专家最为推荐的。首先，向亲戚朋友借钱一般利率比较低，如果是向父母借款一般都不需要支付利息，如果是向朋友借款的话利息一般也不会高于银行贷款。

其次，这种方式凑到的首付有弹性大的优点。换句话说，如果你的经济状况出现了困难，可以和这些借款人商量是否能延期还款，如果经济状况好转也可以提前还款节省利息。

通过以上三种方式，准备置业的潜在购房者就能凑到自己需要的首付了。小编认为，如果家里的亲戚朋友经济状况不错，那么第三种方法其实是最好的。

此外，小编也希望从户型的角度给了购房者一些建议：如果经济条件有限，就不应该一次性买大房。不少年轻人觉得自己现在还能吃苦，就决定勒紧裤腰带直接买一套大房。但是过重的房贷压力会带走生活中的很多乐趣，也会降低幸福感。小编认为，通过迭代的方式一步一步从小房子换成大户型会更加合理。毕竟，房价如果涨了，你手中的小户型也会涨价，迭代式换房既不会影响生活品质，也能让你更有奋斗的动力。