[二手房贷款计算器]【二手房贷款难是为什么？有什么注意事项？】

很多购房者在买房的时候会选择购买二手房，购买二手房时，购房者可以随意选择自己喜欢的地段，而且在买房后，购房者就可以搬家入住了。但是如果是贷款买房的话，贷款购买二手房是比较麻烦的，因为二手房和新房存在很大的差异，甚至有可能不能贷款购买二手房，那么二手房贷款难是为什么？贷款购买二手房有什么注意事项？

二手房贷款难是为什么？

1、贷款人年龄大

在贷款买房的时候，银行对于借款人是有一定限制的，特别是借款人的年限，银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。一般来说，银行对于借款人的年龄要求在18－65周岁，但是如果借款人是25－40周岁的人群，那么自然是比较受欢迎的，如果是50－65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。

2、二手房房龄大

在购买二手房的时候，购房者要注意二手房的房龄情况，如果二手房的房龄太老的话，购房者就要注意了，房龄太老的二手房在申请房贷的时候可能会被银行拒绝。大多数银行对于二手房的房龄是有要求的，一般来说，二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，甚至有一些银行要求比较严格的时候，会直接要求不能超过15年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

贷款购买二手房有什么注意事项？

1、每月还款额度要量力而行

购房者在选择贷款买房的时候，应该先了解清楚自己的收入情况，然后在办理房贷的时候，要注意自己的收入是否够每个月的还款，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

2、要妥当选择贷款银行

贷款购买二手房的时候，购房者是可以自行选择贷款银行的，一般来说，不同的银行对于贷款提供的服务品种不一样，对购房者的要求也不尽相同，并且贷款额度和贷款期限也可能不同，购房者可以多多对比不同的银行。然后根据自己的需求来选择适合自己的银行，一般应该选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

以上就是关于二手房贷款难是为什么，以及贷款购买二手房有什么注意事项的相关内容，希望对各位购房者有所帮助。贷款购买二手房的时候，购房者一定要注意相关的事项，二手房想要申请房贷是比较麻烦的，购房者和房产都必须符合银行的要求，虽然有些很多二手房都可以申请到房贷，但是贷款额度也是比较低的。