[二手房贷款计算]有钱买新房，没钱就买二手房？但售楼叔叔说：没钱也别考虑二手房

你有曾在买新房还是二手房上面犹豫过吗？笔者问了不少身边的朋友，比起二手房，他们都更加想要买新房。我国人民对二手房的印象是不太好的，不少老人家认为，结婚什么的就是该买新房，哪能买个二手的呢。

有人就说，有钱就买新房，没钱就买二手房呗，其实这是对二手房最大的误解，一般来说，这几年楼市火热发展，只要房子地段不差，二手房都是比新房更贵一些的，要是比新房便宜，也便宜不了多少。所以，不能说有钱就买新房，没钱就买二手房。

不过前提是二手房确实不错，否则很多二手房实则不值得那么多钱，依然卖出很高的价格，无疑，这是炒房客手里的房子，价格虚高，实际价格远远超过了二手房本身的价值。另外，笔者也是建议，如果不着急买房，还是可以选择期房的，但是如果你着急的话，又遇到不错的二手房的话，选二手房也是未尝不可的。

笔者问过一个叔叔，买新房好还是二手房好，他没有明确的答案，主要说要看情况而言，笔者也认为要看情况而言，但是他个人是不建议购买二手房的。

其一，二手房交易需要中介费，而很多人不愿意出这笔钱，所以看房的时候可能没有几个月定不下来。笔者的一位亲戚就是这样，因为着急买房，所以就想着买套二手房，结果买现房难找，自己又不愿意找中介，这套二手房看了两三个月才定下来，花费了不少时间和精力。

其二，很多二手房价格虚高，房子明明很旧了，是不值得买的。确实，很多二手房价格很高，配套倒是很成熟，所以这个地段上的房子涨价了，但是价格虚高实在是超越了房子本身的价值，有这个钱，不如买好的期房。

其三，二手房虽然可以拎包入住，但是一般装修好的二手房，有什么质量问题的话，你没进去住个几个月是发现不了的，就像是现在精装修的房子，看似精装修，谁知道里面的质量如何呢，可能住个几年就会有漏水啊、墙壁脱落等问题了。

结合以上的缺点，这位售楼的叔叔是不建议买二手房的，但是如果遇到不错的二手房也是可以考虑的额，毕竟期房也有劣势，就看购房者能接受哪一种了。