[小产权房能贷款吗]东莞小产权房多人购买，小产权房是的房产证是那发的

作为一座发展迅速的现代化城市东莞的房地产行业中的居民住宅的价格持续走高，对于很多在东莞工作的人们来说都非常希望能够拥有一套属于自己的房子。鉴于在购买的价格方面相对便宜一些所以开始有越来越多的人选择东莞小产权房，那么购房者在挑选适合自己的东莞小产权房的过程中的注意事项都有哪些？

一、注意开发主体是否合法

众所周知通常所谓的小产权房是一些建造在农村的集体土地上面的住宅类房屋，因此东莞小产权房的房产证不是由房地产管理部门而是由村委会来发放下来的，因此在购买的过程中一定要注意开发主体也就是这些村委会的开发资格是否具合法性。

二、注意开发规模的大小

因为东莞小产权房在产权方面缺乏一些必要的保障所以购买者还需注意的一个问题，就是注意提前去考察一下想要购买的楼房的整体开发规模怎么样。购买一些规模比较大的楼盘能够帮助购买者在很大程度上面降低在未来被拆除的风险。

三、注意合同的细节规定

一般来说购房者在详细了解东莞小产权房售价多少钱的信息后会有想买的意向，那么这个时候购房者就需要仔细的去阅读深圳小产权房的购房合同的条款规定。其中需要特别留意的是合同中是否对可能出现的问题比如说拆迁做出合理的约定。

总的来说购买者选择东莞小产权房的目的就是希望能够长时间的居住和使用，那么在挑选时就需要注意多方面的问题而总结起来有三点即注意开发主体是否合法，开发规模的大小以及合同的细节规定

楼盘简介：

东莞虎门小产权房（金洲公馆） 项目位于虎门步行街附近附近真正的拎包入住 全部带精装修，户户配软装、户型方正、无敌采光，升值空间大、项目总高12层，真正超低价！投资居住首选！。

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楼盘栋数：1

房屋户型：一房，两房

户型面积：39-41-79

装修情况：『毛坯』

产权年限：70年

分期付款：首付5成，分期1年

楼盘优点：小产权房,宅基地

所在地址：东莞虎门

负 责 人：卢经理

售 楼 处：185-6592-6245

周边配套：

金洲小学、金色阳光幼儿园、虎门中心、金洲公园、虎门中医院、电子城、太平广场、黄河时装城、大润发、虎门公园、不夜天、天虹。

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