[贷款利率表]一比吓一跳！一年间，烟台房贷利率和首付变化太大！你受影响了吗？

如果说，现在烟台人最关注的是什么？毫无疑问是房子！房子！房子！连坐公交车的大姨都知道买房是万无一失的最好投资。

而现在很多人是无力购买动辄上百万的房子，贷款成为购房者的常态，一年多的时间，烟台各大银行的首付比例、贷款利率也是居高不下，一路高升。一起看看烟台房贷情况吧！

近5年房贷利率表，今年利率创新高

去年12月份朋友圈疯传的近20年房贷利率，今年要改写了，已经不是当时的5.39%了，大多首套房是上浮15%甚至更高。

有些小伙伴可能要问了，有些年份的利率比今年基准上浮之后还高呢！之前在烟台房地产不算火热的时候，银行房贷都是在基准基础上有折扣的，比如2015年房贷利率，7折、8折的折扣比比皆是，随着基准利率的变化，贷款利率会变，但是折扣不会变的。

2017年起，贷款利率和首付比例逐渐提高

在2017年年初，各大银行给予购房者的折扣在8.5折-9折之间，甚至有人还拿到了8折的优惠，首付比例多为二成，按照当时的房价，烟台人购房很轻松。

而随着火热的楼市，贷款越来越难，先是首付比例不断提高，再是贷款利率不断上浮，能基准贷到款的购房者越来越少。

今年，烟台人贷款更难！

今年，银监局调控开始，从3.15开始执行，当天烟台多家银行房贷政策又有收紧，首套房利率上浮至15%！自此烟台各大银行房贷利率居高不下，房款速度也慢。

4月份，各大银行贷款利率又飘红，接连上涨。在6月最新的利率表中，有些银行的贷款利率竟然上浮了30%，建设银行和工商银行的工作人员表示：虽然写着首套贷款比例是3成，但是有些贷款金额较大的，三成首付是不行的，需要更高的比例，而且如果你选择三成首付，放款速度很慢。

在7月小编致电各大银行，与6月份相比，各大银行的贷款政策变化不大，但是对贷款人审核更加严格，有些银行甚至对单身人士不再放款，要综合考量单身人士的多方面情况，才会考虑放贷。放款速度也逐渐变慢，有网友反映购买二手房申请解压，已经一个月了银行还未审核。

还有不少小伙伴问小编，接不接受公积金贷款呢？烟台目前很多新盘项目暂不接受公积金贷款，二手的就要看房主意愿了。不过目前公积金放款很慢。有网友去年4月份在芝罘区南部买的房子，现在公积金贷款还未放款，今年5月份刚刚通知他抵押。

这种情况下，你还会买房吗？

烟台房价接连攀升，让首付也变的更难，加之银行首付比例提高，有网友笑称：2017年能买大三室的钱只能买小三室了，能买小三室的钱只能买两室了，一定要买房的心思在钱上面，逐渐冷了。

而贷款利率上浮，更让不少网友打起了退堂鼓。网友表示：能买就买，不能买就算了！贷款利率的上浮一旦确定的话，与银行签的合同就是这样。不管以后贷款利率怎么变，你都需要上浮这些，压力有些大了。只能说贫穷限制了想象。

不过烟台有钱人还是买买买，对此，你们是怎么看的？欢迎留言！欢迎下载烟台论坛手机版，知更多烟台事儿！

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