[北京贷款公司]北京贷款 抵押贷款和无抵押贷款的区别？

01、抵 押 贷 款

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

ps:? 买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

02、无 抵 押 贷 款

又名无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

很多时候我们不是特别了解这些业务之前，面对现如今层出不穷的贷款产品，不免有些头大，不知道该如何选择，下面，就针对抵押贷款和无抵押贷款进行比较分析，如果有申请贷款的需求，可以作为参考。

一、抵押贷款的优势

① 贷款金额较高

目前绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

因为抵押贷款一般批款额度较大，价值较高，因此，抵押资产的价值和贷款的数位是相匹配的。

② 贷款利率较低

由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

③ 抵押期间，产权不变

抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

抵押贷款的劣势

① 贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

② 过程复杂，成本高

常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

③ 抵押物被没收风险

一旦当借款人不能如期还款时，就要面临抵押物被没收的风险，一定要慎重考虑其中的利弊关系。

二、无抵押贷款的优势

① 门槛低

相对来说门槛低了一些，无需任何的抵押物品，一般只要求申请者有稳定工作及收入，信用良好即可申请。

② 速度快

比起抵押贷款而言，无抵押贷款省去了中间诸多环节，因此无抵押贷款的放款速度很快，很多无抵押贷款都能当天申请，当天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到资金，帮助周转。

③ 范围广

一般无抵押无担保贷款都是只要满足20周岁就可以贷款了，最低的放到18周岁，给很多小青年带来了方便。

④ 期限长

很多无抵押产品的贷款期限都可以做到36个月，有效的降低了还款压力。

⑤ 用途广

无抵押贷款的用途广，结婚购物房屋装修旅游留学等都可以申请。

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