[抵押贷款计算器]有房有公司如何办理抵押贷款

现在很多人有资金需求的情况下会更倾向于办理房屋抵押贷款，房屋抵押的贷款额度要更高一些，而且贷款利率更是要比信用贷款低。不过，如果借款人单单是以房屋作为抵押的情况下，最高贷款额度银行规定不会超过100万。100万以上的额度需要在有房有公司的前提下才能进行办理。

那么，有房有公司又是如何办理抵押贷款的呢？接下来可以看看华翰房抵小编的相关介绍。

在有房又有公司的情况下办理贷款，通常也叫做经营性贷款。经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。这种情况贷款企业需要满足的条件有以下几点：

1、有房的企业或者企业法人；

2、普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可抵押；

3、企业注册成立时间必须达到一年以上，在工商部门核准登记且年检合格的营业执照，能提供固定、有效的经营场所；

4、企业经营范围符合国家产业要求，不能是高污染、高耗能、房地产、投资行业、娱乐行业；

5、企业有一定的自有资金，没有拖欠员工工资的情况；

6、企业信誉评价良好，还款意愿良好，并且具备履行合同、偿还贷款本息的经济能力；

7、企业经营状况良好，负债率不超过60%；

8、银行要求的其他条件。

需要准备的贷款资料有：企业贷款需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等资料。

企业抵押房屋贷款的办理流程：

1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等

2、银行资料审核

3、资料审核通过后，银行对房屋进行实地勘察和评估

4、报批贷款

5、借款合同公证

6、抵押登记手续

7、等待放款

以上就是关于“有房有公司如何办理抵押贷款”的基本情况介绍，大家在办理经营性贷款前可以参考以上内容办理，或者也可以直接咨询华翰房抵相关内容，毕竟银行贷款政策也不是一成不变的。