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[商业贷款]房贷计算器2020在线

商业贷款计算器:可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式,后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。一、名词解释(1)等额本息还款先将全部还款期内的本金和利息计算出来,然后平摊到每个月,所以每月还款额是一样的。适合每

  商业贷款计算器:可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式,后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。

  一、名词解释

  (1)等额本息还款

  先将全部还款期内的本金和利息计算出来,然后平摊到每个月,所以每月还款额是一样的。适合每月有稳定还款支出的人群。

  (2)等额本金还款

  本金分摊到每个月,每月的利息是剩余本金的利息。

因此,前期每月还款额会比等额本息还款方式的高,但会逐月递减,且总利息要少。

  二、相关政策

  1、最新商业贷款基准利率:1年以内(含1年)4.35%,1-5年(含5年)4.75%,5年以上4.9%。

  2、购买二套房时,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,购房第三套及以上住房时,利率应大幅提升。

  3、央行、银监会规定,在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于三成,二套房不得低于四成。

  三、补充说明

  本计算器不只限于计算商业房贷还款,而是适用所有贷款产品,使用时自定义期限和(年)利率即可。
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