[个人住房按揭贷款]天津银行贷款办理房按揭贷款2大基本要素

在房价日益渐长的社会，不依靠家里想要自己全款买一套拥有属于自己的房子简直难入登天，对于拼搏且没有多少积蓄的年轻人来说更是难上加难。那么在银行按揭贷款买房成了潮流。接下来鲸益贷告诉你银行办理房按揭贷款的2大要素。

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入信用良好确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》根据个人信用情况并已支付了银行规定的首付款比例最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、住房贷款须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。