[商业贷款利率表]商业贷款二套房的政策-晟泰伟业

贷款在实际生活中已经成为常态，并不是什么新鲜的事情，大家在买房的时候都是缺钱的，所以，一般家庭都会选择贷款作为买房的方法。但是，很多人又没有公积金只能选择商业贷款，如果是二套房需要商业贷款，那么贷款的政策还是比较严格的。那么，商业贷款二套房的政策有哪些？认定二套房的标准有哪些呢？

商业贷款二套房的政策？

1、 最新政策：最低 调整为不低于40％。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2、对于已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。

二套房认定标准是什么？

1、二套房认定：商业性个人住房贷款中，居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（府）城市及其他具备查询条件的城市 主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第2套（及以上）差别化住房信贷政策：贷款买房的借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；贷款买房的借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

4、对能提供1年以上当地纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

通过这篇文章，相信大家对商业贷款二套房的政策有了一定的认识，对于贷款人来说，能够更省钱才是一个非常好的标准，但是在利息众多的产品中

大家跟随小编对商业贷款二套房的政策？二套房认定标准是什么的知识学习了解之后，是不是对于二套房是怎么回事都搞清楚了呢，你要买的房子不是首套了，而是贷款买的二套那就是属于二套房子，这个时候在使用商业贷款就会比较的严格，所以我们在买之前要考虑清楚。

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