[怎样贷款]北京怎么办理公积金贷款

　　申请公积金贷款时应具备以下基本条件：　　1、具有完全民事行为能力；　　2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；　　3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；　　4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；　　5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；　　6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款2%（含）以上的首付款；　　7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
　　北京公积金贷款，咨询公积金代办专员，I52-II5-4378　　一、申请贷款条件　　1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
　　2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)　　3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。
　　二、住房公积金贷款额度和年限　　单笔住房公积金贷款最高额度为8万元、3年。
　　最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的8%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。
　　贷款期限：1）.房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）2).借款人年龄+借款年限不超过7年。以上数据两者取其低，最长3年。
　　三、费用　　1.评估费：房产评估值的3‰，不低于3，不高于15　　2.担保费：贷款额的3‰，不低于3

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