[怎样贷款]继续对冲疫情影响 四川达州再发9条重磅购房新政

封面新闻记者 罗轩

4月28日，达州市发布《中心城区应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳持续发展九条政策措施》，促进房地产市场平稳持续发展，积极应对新冠肺炎疫情影响。并声明，达州市下辖各县（市）可参照执行或根据各地实际制定相应政策措施。

据了解，9条新政中包括延长土地出让金缴纳时限、容缺办理相关报批手续、顺延商品房交付期限、放宽商品房预售许可证办理条件、降低商品房预售监管资金留存额度、降低地下空间开发利用收费标准、调整住房公积金贷款限额、扩大购房补贴范围和期限以及放宽产权车位补贴期限。其中，6条针对开发企业，进一步减轻了企业开发压力；3条针对购房者，最引人关注的便是扩大购房补贴范围和期限。

详细新政如下：

延长土地出让金缴纳时限

2020年1月24日（四川启动突发公共卫生事件I级应急响应）至2020年12月31日期间出让的土地，土地出让成交后，受让人分期缴纳土地出让金，时限适当延长：土地成交之日起1个月内缴纳土地出让金的50%，6个月内缴至70%，12个月内全部缴清。

容缺办理相关报批手续

2020年5月1日至2020年12月31日期间，支持信誉良好、近2年内无不良社会影响、无违规违法行为的企业，缴纳50%土地出让金后办理《建设工程规划许可证》；对白蚂蚁防治证明实行承诺制，容缺办理《建设工程施工许可证》；对前期物业服务合同实行承诺制，容缺办理《商品房预售许可证》。

顺延商品房交付期限

对商品房买卖合同约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，因新冠肺炎疫情影响，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。

放宽商品房预售许可证办理条件

2020年5月1日至2020年12月31日期间，商品房开发楼盘完成基础和主体首层结构工程，可办理商品房预售许可。

降低商品房预售监管资金留存额度

2020年5月1日至2020年12月31日期间，对信誉良好、近2年内无不良社会影响、无违规违法行为的企业，按已办理预售总建筑面积应留存商品房监管资金的50%留存监管资金，期满后及时补足预售监管资金〔10万平方米（含）以下按200元/平方米、10万平方米以上按100元/平方米留存〕。

降低地下空间开发利用收费标准

2020年1月24日至2020年12月31日期间，新建项目地下空间建设用地使用权出让价款按现行标准减半征收，即地下第一层：商业按出让时该地段地面商业基准地价的20%征收，办公及仓储按出让时该地段地面住宅基准地价的15%征收；地下第二层在地下第一层的基础上减半征收，地下第三层依次类推。地下车库免收地下空间建设用地使用权出让价款。已建项目地下空间建设用地使用权价款征收比例同上，价款征收时点以地面建筑预售审批时间为准。将地下空间纳入预售管理。

调整住房公积金贷款限额

2020年5月1日至2020年12月31日期间，夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款额度上限由50万调整为60万；夫妻一方（或单身）缴纳住房公积金的，贷款额度上限由40万调整为50万。

扩大购房补贴范围和期限

2020年1月1日至2020年12月31日期间购买建筑面积低于140平方米、2020年3月28日至2020年12月31日期间购买建筑面积140平方米（含）以上新建商品房的（以网签备案时间为准），由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘购房者给予100元/平方米的补助（以备案建筑面积为准）。

放宽产权车位补贴期限

2020年3月28日至2020年12月31日期间购买产权车位的（以网签备案为准），对购买者每个产权车位给予2000元补贴，每户补贴上限不超过4000元。