[重庆抵押贷款]重庆一周楼市快报（4.27-5.03）

铭腾观点——重庆

【4.27-5.03】
量价：本周适逢月底及5.1假期，企业月底冲量，集中备案支撑成交量，5.1假期企业积极促销，市场有一定回升，价格受改善成交及核心、近郊份额上涨带动，量、价齐涨；新开：二环刚需、刚改高性价比大盘集中加推，区域价格优势明显，带动认购率高位，达到今年最高去化率；土地：本周成交5宗土地，财信溢价32%进驻陶家，积极补仓；奧园竞价33轮揽入玉清寺地块，要求自持比例11%，期限15年；五一节假日集中放量1058亩，其中茶园接连供应939亩，103万方，占比九成，重庆首宗住宅类用地公告楼面价破万地块（茶园组团E分区地块10092元/㎡）面世；唐家沱K分区地块二次上线，公告楼面价较上次下降18%，且有装配式建筑要求。
重庆周度住宅排名

本周上榜top10的项目分别是：恒大御府、重庆融创文旅城、万科招商理想城、华宇城、华侨城、万科森林公园、香港置地约克郡、龙湖昱湖壹号、御璟悦来、万科星光森林。
重庆：商品房市场供应47.69万方，成交56.97万方，建面均价10929元/㎡。市场品牌房企支撑放量，企业月度冲量及5.1企业促销，成交小幅上涨，改善及核心份额上涨，带动价格结构性上扬。

商品房市场

新增供应47.69万方，环比下降10.12%；

成交面积56.97万方，环比上涨0.67%；

成交均价10929元/㎡，环比上涨6.33%；

商品住宅市场

新增供应39.88万方，环比上涨38.81%；

成交面积42.78万方，环比上涨1.95%；

成交均价12818元/㎡，环比上涨6.83%；

新开盘市场
本周共监控4个项目开盘，共计推出房源850套，5.1假期开发企业加大促进及加推力度。开盘当天整体认购率80%，新区高性价比刚需、刚改楼盘为主，带动认购率大幅上涨。
来源：铭腾机构

责任编辑：蒋巧

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