[低息贷款]军人买房待遇，低息贷款，靠谱！

作者｜军路君

为减轻军人购房还贷压力，2015年8月1日《军人住房公积金贷款管理办法》颁布施行，至此军人在购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受低息购房贷款。

目前，军队指定的商业银行主要有五大银行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行。购房贷款5年以下利率为2.75%，6年以上为3.25%。

军人住房公积金贷款，和地方商业贷款、公积金贷均有不同。在优势上，军人住房公积金贷款利率更低，但不足的是，军人住房公积金账户中个人归集的资金，是无法直接用于每月还款或提前还贷的。

个人已经申请军人住房公积金贷款的，在未偿清银行贷款退役时，会根据个人与财务部门签订的《委托转账还款授权书》，将个人住房公积金账户归集的资金直接划转至贷款的协作银行，用于提前偿还房贷本息。

军人住房公积金贷款额度是有限的，综合全国各地的情况来看，贷款额度通常在40万左右，部分较发达地区的额度相对高一些，譬如北京军人住房公积金贷款上限为120万。不过军人住房公积金贷款额度不足时，可以向协作银行申请组合贷。

也就是在享受军人住房公积金贷款额度的基础上，对剩余不足的部分采用商业贷款，参照当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。在这里同时提醒一下战友，已经办理过地方商业贷款的军人，是无法转为军人住房公积金的！

最后，将有关军人购房的贷款申请流程及军地所需资料作图解，供大家参考：