[抵押贷款利率]个人房产抵押贷款利率是多少

　　在购买商品房时，有一种购买方式是抵押贷款购买，那个人房产抵押贷款利率是多少呢由于办理贷款的银行不同，所以可能贷款利率也不同。
　　个人房产抵押贷款利率：　　个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下：　　1、招商银行：　　如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格(注：不是您房屋的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价)的7%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，那么贷款年限一般是3年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过3年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮1%，如果您想贷1年，那么利率就是8.613%。
　　您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款1万元的话，贷款1年，使用等额本息还款法每月需还款1245.91元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1551.8元，第二个月为1545.1元。
　　2、中国银行：　　中国银行目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的7%，3~5年的为评估价格的6%，5~1年的为评估价格的5%，1~15年的为评估价格4%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷1年，那么利率就是7.83%。
　　您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款1万元的话，贷款1年，使用等额本息还款法每月需还款124.31元，如果选择等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1485.83元，第二个月为148.4元。

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