[买房贷款注意事项]【贷款买房少走弯路,需必须牢记十大注意事项】

一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产很多人都知道了利用金融来买房甚至有人说就在2015-2016年买房人是把这种用到了极致所以才导致了这波调控的密集出台。由相关数据显示贷款买房的人们确实是相当踊跃。

注意一办理按揭要选对银行

对于贷款人来说如果买的是现房或者二手房可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑拥有的选择权越多越好。

注意二、向银行提供真实的资料

对于个人来说要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平不仅会在日后还款时可能发生违约还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

注意三申请额度要量力而行

申请贷款时要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价否则将影响日后的生活水平。

注意四选择适合自己的还款方式

目前两种基本的还款方式等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额有计划的安排家庭支出等额本金的方式适合于收入较高人群因其前期的还款压力较大。

注意五每月按时还款

按时还款是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失同时在银行留下不良信用记录。

注意六申请贷款前不要动公积金

如果在申请贷款前提取过公积金用于支付房款那么你的账户余额便是零这样一来额度也会变为零你将申请不到公积金贷款。

注意七借款第一年别提前还款

按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满1年后提出并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

注意八贷款后出租房产别忘告知义务

当你在贷款期间出租已经抵押的房屋你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

注意九还贷有困难别忘身边银行

当你在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息银行就会受理你的延长借款期限申请。

注意十贷款还清后别忘撤销抵押

当你还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。