[贷款计算器2020]在佛山买房需要多少钱？我帮你们算了一笔数

最近小编和几个朋友闲聊

发现他们都打算在佛山买房了

小编看着自己两位数的存款

真是说不出的羡慕

想必不少人也跟小编一样

也想靠着省吃俭用买房

那小编今天就来算算

在佛山存多少钱能买房？

如果在佛山，要买一套90㎡的房子

按照3月新房均价为14291元/㎡

大概需要…..

一套房要多少钱？

按上面14291元/㎡的价格算

一套90㎡的房子大概需要：

14291元/㎡ * 90㎡≈128万

而且，这个价格仅仅是“裸房”

不包含房产税、手续费、装修费等等

现在买房都是首付+房贷

首付最低需付三成

那么90㎡的房子

则需付128万 * 30% ≈38.4万

假设每月存1000元，一年就是1.2万

大约32年才能够付首付

每月存2000元，一年2.4万

大约需要16年

每月存5000元，一年6万

也得需要6.4年的时间

这还是在房价不上涨的情况下

而且，很多搬砖党也不可能

一个月能攒下这么多钱……

不过在这里小编还要提醒一句

贷款最长可以贷30年

65岁之前需还清

35岁前要存够首付

65岁之前还完贷款

有小可爱会问了：

还不清会怎么办？

看过TVB电视剧吗？

还不了肯定是银行收掉房子啊！

so，小可爱们

这38.4万的首付款

你需要在35岁之前搞定

再扎心一句

每月、每年的房价变动……

以25岁为基准，到35岁

一共10年，38.4万的首付

一年需要攒3.84万

换算成月，每月需要攒3200元

还清每个月贷款，要多少钱？

ok，我们假设你在马路上捡到了38.4万

我们可以凑齐首付了

接下来只需还贷款了

（不考虑其它因素）

这时，你还需要向银行贷款
128万-38.4万=89.6万

这么大个数额

每个月要还多少钱

按照目前的两种还款方式

我们来看一下：

01
等额本息

等额本息的意思就是

每个月还的钱是相同的

贷款期限为20年

最终要给到银行

513789.18元的利息

算上本金，每个月要还5892.18元

02
等额本金

等额本金则是还贷金额每月递减

那么最终你要给银行的利息

是443001.35元

而每月的还款从7427.75元降到3766.71元

（平均每个月降15元）

而如果你用住房公积金贷款买楼

还会便宜很多呢

所以明白了为什么找工作

有公积金保障的公司那么抢手了吧

那样可以为你省很多的钱

买128万的房子，利息至少要44万

可能很多人会问：

有没有搞错啊？

我买个楼才128万

收利息都快收我44万了

要不要这么贵啊？

你以为银行为什么要借给你啊？

肯定是要收回利息

毕竟银行就是靠这个来赚钱的嘛

并且按照规定，银行会要求

你的月收入必须是还贷款金额的2.2倍

也就是说，如果每月还5892.18元的话

你的月薪至少要>12962.4元

看完有没有想放弃买房了？

不过，不管买不买房

努力攒钱才是王道

毕竟钱这个东西

当然是越多越好了

存钱大法，了解一下

努力挣钱的同时

也得努力攒钱

花爷就给你介绍几个攒钱大法

助你在买房的道路上

越走越轻松

01
365天存钱

这个方法看上去很easy

第一天攒1块，第二天2块

以此类推，积少成多

一年下来能攒下66795元

不过，这个方法越到后面存的越多

下半年可谓是在“切肉”

但是也可以把数字打乱

做个均衡，慢慢存
02
52计划

这个方法看上去很easy

第一种方法不太适合多数人

第二个还是比较靠谱的

第一周攒10元，第二周攒20元

以此类推，一共52周

可以攒下13780元

13780元

对于买房可谓小巫见大巫

不过，一万多块钱

一年犒劳一下自己还是行的

03
12存单法

这个方法就是每月存一笔定期一年的存款

在第二年取出，再接着存

每个月都会有一笔不菲的收入哦

每个月从工资取出（15%左右）存一年定期

坚持12个月后

第二年第一个月开始连本带利取出接着存

月月循环利滚利

遇到燃眉之急的时候也能灵活使用

坚持下来也是一笔很可观的存款哦~

方法已经告诉大家了

还是那句话

不管买不买房

攒钱还是对的

小伙伴们有什么好的攒钱方法

留言分享给大家呀~

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大家都有什么买房计划？

文章素材来源：

房贷计算器、哈尔滨全接触

沈阳全攻略、佛山发布等