[急用钱个人贷款]我创业急用钱！南京主城地铁口97㎡精装四房228万诚心卖

今天是2020年3月25日，南京楼市平台给大家带来第1028期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。

注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用

栖霞区，燕华花园，6层（总高6层），产权面积97.27㎡，为顶跃，4房2厅2卫，总价228万元，单价23440元/㎡，精装，房主联系方式：13913910205

房主自述：这套房子是位于城北迈皋桥燕华花园，是顶跃，虽然建筑面积是97㎡，但实际面积估计有120㎡，楼下有2个房间、厨房和客厅，楼上还有个卧室、一个书房和2个储藏室，楼下楼下各一个卫生间，空间非常大，储藏空间充足！户型南北通透，全天采光无遮挡！

我是2017年买的，主要是看中小区的位置，小区自带商业、菜市场、篮球场，而且还是晓师附小的学区，周边有6号线、7号线2条在建地铁，距离非常近，出行也比较方便。当时是买来自己住的，所以用心的装修了下，花了十几万，但后来因为一些原因，住了几个月就空置了，家具家电没怎么用过，都非常新，买家想要可以全送。

小区规模大，有34栋楼，1500户，社区成熟。因为我现在自己创业，公司发展需要资金周转，就打算把这套房子卖掉，诚心出售，欢迎随时看房，价格还可以商量，先到先得。

燕华花园位于城北迈皋桥，附近就是中铁青秀城，紧邻地铁6号线、7号线交汇处万寿站，开通后交通非常便利。小区是98年建成的老小区，共有34栋，内部绿化丰富。

燕华花园

面积
产权面积97.27㎡。

户型

4房2厅2卫

房主联系方式：13913910205
报价
总价228万，单价23440元/㎡，满2年。

房主说：我这套房子是满2年唯一的，家里的家具家电都可以留下给买家，直接拎包入住。

（房贷明细，点击看大图）

编辑注：这套房子首付3成，需要68万元，按照基准LPR+80点（即5.60%），贷款30年来计算，月供约为9162元。
交易税费

编辑注：这套房子满2年，没有增值税，有1%个税，和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约5.7万元。
交通

（区位地图）

房主说：我们小区这边以后交通非常方便，距离地铁6、7号线万寿站非常近，走路不到10分钟就到，小区周边公交有101路、30路、54路、125路、520路、521路等数条公交线路，开车的话，紧邻栖霞大道，出行非常方便。
学区
小学：南京晓庄学院附属小学燕子矶分校

中学：南京华电中学

房主说：小区内有自带幼儿园，周边还有南京晓庄学院附属小学燕子矶分校和华电中学。
配套
房主说：小区内有社区商业，隔壁的中铁青秀城门口也有超市、饭店等，生活方便。同时小区附近还有招商1872，加上不远处的沃尔玛、华润苏果、迈化路购物广场红太阳家居、金盛百货迈皋桥广场等。同时，这里还将随着地段配套规划发展，会有越来越多的大型商场，形成迈燕新城都市生活圈，生活配套齐全，十分宜居。
地址
南京市栖霞区栖霞大道19号。

户型图

房主说：我这房子是顶跃，为4室2厅2卫，户型南北通透，全天采光无遮挡！虽然建筑面积是97㎡，但实际面积估计有120㎡。楼下有2个房间、厨房和客厅，楼上还有个卧室、一个书房和2个储藏室，楼下楼下各一个卫生间，空间非常大，储藏空间充足，完全可以满足一家三口居住。

业主实拍

一楼朝南主卧，连接阳台，采光通风非常好。

一楼朝北的次卧，空间也很大，有大约12㎡。

二楼的是星空卧室，跟《安家》里面宫蓓蓓的星空卧室一样，累了就可以躺在这里看看“诗与远方”。

一楼的客厅↓

一共有两个卫生间，楼上楼下各一个，满足一家几口人的居住需求。

厨房在一楼，L型的设计，很实用。

二楼的大厅，还有2个储藏室也是位于2楼，储藏空间足够。

编辑注：我在链家网上查了一下，燕华花园小区的最新价格是26412元/㎡，小区最近成交的都是50、60多平的小户型，成交单价约2.8万/㎡。

97㎡的户型暂时没有成交，目前97㎡左右的挂牌价有高达3.5万/㎡，也有2.4万/㎡的。房子是不是精装修，满不满2年等因素影响较多，价格仅供大家参考。

注意甄别信息，办理合法交易手续

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