1. 创业小能手首页
  2. 创业贷款
国家反诈骗中心app下载

[首套房贷款政策]【首套房贷款还清再买算首套吗】

首套房贷款还清再买不算首套,是算二套房。首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成

首套房贷款还清再买不算首套,是算二套房。首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。

二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加。

首套房是如何认定的
首套房是指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套房。

3、已经全款买过一套房,再贷款买房算首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。

更多精彩 不要错过

?“五证、两书、一表”你知道吗?

?【珍藏版】房地产知识300问!

?置业顾问最常被问的40个问题,答好天天开单!

?不动产权证取代房产证,不再设定40/50/70年大限

?融创渠道营销策略!狼性团队6大管控!

?买房必须知道的25个常识 看看买房时需要哪些手续费

?基础房产知识大普及,买房不能只凭别人经验!

?售楼处做足这5种创新,还怕客户不来访吗

?万科如何细分客户及精准定位

?万科项目销售管理制度(全套)

?恒大地产11个独门武器,开盘必清盘!

?万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海的模式特点

?碧桂园、万达跨界营销玩出新花样!

?碧桂园如何营造项目热销氛围

赠送50份地产营销方案(获取方法:对话框回复”我想要”)

谈房论市:
投资置业问题可咨询专家?
【求购】某大型上市企业寻地级市以上≥5万平米的集中商业,可整买、整租或合作开发。

站长声明:本文《[首套房贷款政策]【首套房贷款还清再买算首套吗】》源于网络采集,文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/18418.html

联系我们

QQ:78298281

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:78298281@QQ.com

工作时间:9:00-23:30,节假日无休

鲁ICP备2023001282号-1

鲁公网安备 37032102000303号