[二手房商业贷款]长沙6·25调控一周后，这些人还可以买房！

楼盘网长沙（7月3日讯）“曾经当初有一套心动房子摆在我面前，我没有珍惜，现在想买了才后悔莫及。人世间最痛苦的事情不是首付不够，而是钱攒够了房票却丢了……”

近期，令长沙购房者们揪心的一件事，莫过于购房资格了。自从6·25新政落地，不少曾经拥有购房资格的小伙伴们一夕之间失去了“房票”。这其中有打着“人才落户”的幌子行炒房之实的，有假离婚、未成年和在校学生套取购房资格的，还有以企业的名义钻政策空子的……还好，这一小撮人都被6·25新政打回了原形。

但凡事皆有利有弊，少部分真刚需也难免在无形中受伤。对此，有关部门强调要“风宜长物放远量”，顾全调控的整体大局。至于丧失购房资格的刚需，应该具体问题具体分析，拿出两相适宜的解决办法。

那么，6·25新政后究竟哪些人有购房资格？就本市户籍而言，除产权证满4年的可以购买第二套房外，成年单身家庭、市外迁入户籍家庭（有购房资格）的都只能买一套。外地户籍在长沙连续缴纳24个月社保或个税的可以买一套，而在校大学生、未成年人、企业等都没有购房资格。离婚2年内的，按离异前家庭套数评估购房资格，也就是说“假离婚”买房也没用。

除购房资格外，6·25新政还着重限制了商品房住宅的交易：个人购房需产权证满4年方可出让，新政前的企业购房则需满5年才有上市资格。这一条规定对炒房团而言无异于当头一棒，你“机关算尽”抢到了房，一时急着卖也卖不出去。在房贷方面，商业贷款未有改变，而省市公积金第2套房的利率均提高到了六成。

买房的难了，尤其是那些投机主义者；卖房的也难了，随着新房供应放量，二手房价格倒挂现象也有望缓解，最终受益的还是刚需购房者。调控趋严的风口，你口袋里的房票还好吗？
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