[杭州公积金贷款]杭州新房摇号，您走了多少弯路？

在杭州买住宅，摇号已基本成为主旋律。有人说，摇号买房，摇中犹如“中彩票”，另一面，刚需说买房难度更大了。不论影响如何，终归是为了规范市场。接下来，我们就来了解下买房摇号相关知识，包括：信息获取，摇号流程，参加摇号的条件，以及摇号需要准备哪些材料。

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摇号信息

关于摇号信息，大家可以登陆杭州国立公证处（网址：查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式。另外，也可以关注下楼盘各自的公众号，会公布摇号信息及线上登记方式。

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摇号流程

首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

摇号现场可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

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摇号条件

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

符合“无房家庭”的，可在公开销售准售房源时，得到一定比例房源的倾斜。

问：什么是“无房家庭”?

答：在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)，认定为“无房家庭”。

临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

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摇号需要的材料
身份证
购房者本人及家庭成员身份证复印件或原件扫描件、原件照片（家庭成员指配偶及未成年子女，若没有则只需提供本人的即可）
户籍证明及社保证明
1、本地户口

a. 非集体户口，提供户口本首页复印件及家庭各成员（购房夫妻及未成年子女）个人页复印件（夫妻双方不在一本户口本上的，需提供各自的户口本）

b. 集体户口，提供户籍证明复印件，或原件扫描件、原件照片（户籍证明需到挂靠的人才市场开具）

2、外地户口

提供户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件外，还需提供36个月内连续24个月社保或个税缴纳证明原件（社保证明可到市民中心或各社区服务中心开具，或在浙江政务服务网打印个人社保证明；纳税证明可至当地税务局查询，或在浙江政务服务网打印个人纳税证明）
婚姻证明
结婚证复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或照片
住房情况查询
夫妻双方及未成年子女都需要提供住房证明（可到市民中心、杭州市房管局开具该查询证明，或在浙江政务服务网打印该证明）
征信报告
按揭用户需提供个人征信报告（有配偶的则双方都要，线下办理的需本人到场），可在以下网点办理或在网上办理（征信报告半年内有效，有效期内可以重复使用。）为提供者均视为选择一次性付款方式购房。

线下办理网点：

人民银行征信事务大厅杭州市中河中路161号

杭州银行杭州城西支行西湖区古翠路76号

中国工商银行杭州解放支行上城区解放路223号

中信银行西湖支行西湖区曙光路51-1号

中国建设银行杭州分行营业部下城区延安路526号标力大厦C座

华夏银行杭州滨江银行滨江区江南大道288号康恩贝大厦一楼

线上网点：

中国人民银行征信中心（互联网个人信用信息服务平台（线上办理需要24小时才能拿到征信报告）
收入证明、银行流水
1、收入证明

到所在公司开具，需加盖公司公章，没有具体格式要求

2、银行流水

本人带身份证及银行卡，至工资卡所在银行拉取银行流水
公积金贷款额度证明
要使用公积金贷款的购房者，需提供贷款额度证明、即查询个人公积金缴存情况的截图。

1、省公积金

必须到线下办理盖章：

省直住房公积金管理办事大厅（西湖区凤起路619号）

浙江省省直住房公积金管理中心（西湖区古墩路97号浙商财富中心2楼）

2、市公积金

线下办理：市民中心

线上办理：浙江政务服务网——便民服务——公积金查询；

支付宝——城市服务——公积金——公积金查提
验资证明、冻结证明
未指定银行、提供任意银行存款证明即可；

指定银行或支行，提供指定银行的存款证明，指定到具体支行的，则到该网点办理存款证明；

指定支行并需冻结验资，将开发商要求的资金，转入该银行的银行卡内，本人到柜台办理冻结业务即可，随后会拿到一张冻结证明，写明某某楼盘专用。
银行预审单
购房者到开发商指定银行，本人及配偶携带身份证、户口本、结婚证、社保/纳税证明、住房情况查询证明、征信报告、收入证明、银行流水进行办理，银行审核具备贷款资格后，将会开具一份银行盖章的预审单（该项证明仅为个别房企要求）

银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判断个人的还款能力。一般银行流水中体现出的家庭接收入，需是房贷月供的2倍以上。

涉及到父母或子女作为共同还款人的，还需携带共同还款人的身份证及家庭户口本，以及共同还款人的征信、收入证明、银行流水等。

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摇号小贴士

1、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；

2、中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

3、另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。