[土地储备贷款]【鹏润控股拟港交所上市 土地储备毗邻雄安新区】

凤凰网奇点商业讯：近日，鹏润控股向港交所提交了主板IPO招股书。

据悉，鹏润控股是以白沟新城及高碑店市为基地的房地产开发商，主要专注于开发住宅物业。鹏润控股于二零零九年在白沟新城开展房地产开发业务，并于二零一五年成功将业务扩展至高碑店市。白沟新城及高碑店市均为中国河北省保定市辖下行政区域。
于往绩记录期间及截至二零一九年十一月三十日，鹏润控股的物业组合包括四项已竣工项目、五项开发中项目及四项持作未来开发项目，该等项目全部由鹏润控股全资拥有及开发。鹏润控股有九项项目位于白沟新城及四项项目位处高碑店市。
鹏润控股于白沟新城及高碑店市拥有大量优质土地储备以供未来发展之用。截至零一九年十ー月三十日，鹏润控股于白沟新城及高碑店市拥有总建筑面积776692.8平方米的土地储备，包括(i)未售总可销售建筑面积19247.0平方米及总可出租建筑面积1975.1平方米的已竣工物业(占总土地储备2.7%)；(i)总已规划建筑面积507,960.7平方米的开发中物业(占总土地储备65.4%)；及(i)总已规划建筑面积247510.0平方米的持作未来开发物业(占总土地储备31.9%)。
鹏润控股于公布兴建雄安新区前已在白沟新城及高碑店市收购相对大量的土地储备，截至二零一九年十ー月三十日，按占地面积计，占鹏润控股开发中项目及持作未来开发项目的土地储备约27.0%。
于往绩记录期间，鹏润控股的所有收益均来自于销售物业。其中包括i)住宅物业及(i主要涵盖零售空间、停车场与附属设施在内的配套空间。
财务方面，招股书透露，2017-2018年以及截至2019年10月31日的前10个月，鹏润控股的收益分别为3.57亿元、2.24亿元、5.63亿元；同期溢利分别为9408.6万元、2229.3万元、2.22亿元。2019年前10个月业绩大幅增加是因为已经交付总建筑面积增加及已经确认平均售价增加。