[贷款买房计算器]【贷款后银行多久放款 贷款买房要注意什么】

很多人在买房的时候都是会去银行办理贷款购买，当购房者提交了自己的贷款申请给到银行之后，最关心的肯定就是银行那边什么时候给自己放款，因为银行不放款，自己肯定一直都是不放心的，那么接下来大家就来看看贷款后银行多久放款以及贷款买房要注意什么的相关内容。

贷款后银行多久放款

通常来说，在贷款买房的时候二手房的放款速度是要比新房快一些的，因为购房者在办理二手房贷款的时候可以选择的银行比较多，银行对应的申请者就稍微少一点。但是购房者在买新房的时候大多数都是在开发商指定的银行去办理贷款的，所以时效性要慢一些。一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金一般要久一些，可能会达到2-3个月，公积金快的也能达到一个月之内。

贷款买房要注意什么

1、贷款前不要动用公积金

在购房者办理贷款买房的时候，一般都是在商业贷款和公积金贷款之间去做选择的，而公积金贷款由于利率低，所以更受到购房者的喜爱。但是如果购房者想要通过公积金贷款，那么在自己申请公积金贷款之前千万不要把自己公积金账户里面的余额给全部提取出来，因为如果购房者的公积金账户额度为零，那么购房者的贷款额度也会变为零，到时候就办理不了公积金贷款了。

2、多参考几家银行

虽然现在有很多的开发商都会制定银行让购房者去办理贷款，但是如果购房者在购买房屋的时候买的是二手房，那么购房者是可以自行选择贷款银行。如果购房者可以自主选择贷款银行，那么购房者就可以多去几家银行了解，那么就可以选择最适合自己的银行去办理贷款了。

3、选择合适的还款方式

在购房者成功办理了贷款之后是需要每月向银行那边偿还贷款的，所以在购房者办理贷款的时候就要确定好今后的还款方式，现在银行的还款方式主要分为了等额本息以及等额本金这两种，这两种还款方式各有利弊。

等额本息还款每月还款的金额都是一样的，但最终的利息会高于等额本金，所以等额本息适合有一定积蓄，没有打算提前还款的人群。而等额本金前期还款的金额比较大，但是后面还款的压力会逐渐减小，所以等额本金适合当前收入较高者，这种方式对准备提前还款的人较为有利。

前面的文章为大家介绍的就是贷款后银行多久放款以及贷款买房要注意什么的相关内容，贷款买房可以说是大家人生中的大事，所以大家在办理贷款买房的时候自己一定要小心一些，在办理贷款之前自己可以多去了解一些房贷方面的相关知识。