[个人小额信用贷款]办理北京房屋抵押贷款容易出现哪些纠纷问题

办理北京房屋抵押贷款容易出现哪些纠纷问题。关于北京房屋抵押贷款注意的事项不少，办理的时候有的细节不注意，很容易后期产生各种各样的纠纷，在这里小编主要介绍一下为何房屋抵押贷款那么受欢迎及办理北京房屋抵押贷款容易出现哪些问题。

为何房屋抵押贷款那么受欢迎呢？

首先说一下关于门槛的问题：

这也是房产抵押贷款*的优势之一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。

在来说一下贷款期限问题：

通常房屋抵押贷款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，*长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。同样的，其实直白点讲，房产抵押贷款，因为你有房产作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。

第三说一下贷款的额度问题：

由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押。而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下*额度不会超过50万，如果需要大额度资金要求的话是没有办法满足的。

办理北京房屋抵押贷款容易出现的纠纷主要有：

*， 首先是利息方面，除了利率之外，是否有服务费什么的，也就是综合利息一定要固定好。无论怎么收费，综合利率才是借款人实际支付的利息，所以大家在办理的时候对于收费、利率都要问清楚了。

第二， 贷款的期限，这种贷款一般的贷款期限都比较短，那么合同要约定好贷款的期限。

第三， 提前还款的问题，假如签订了合同为一年期的贷款，而借款人想提前还款的时候，是否有违约金之类的东西，一定要搞清楚。

第四， 如果贷款到期了，还不上的情况下，是否能够能够展期，如果能展期，一次可以展期多长时间。如果展期的话，另外需要不需要收费等等。

第五， 抵押费用，这项费用是抵押登记处收费，基本上收费情况是一致的。

第六， 公证费，公证费目前市场上千分之2-千分之3之间。

办理北京房产抵押贷款时，大家要看好费用说明和抵押合同，这样才能减少出现纠纷的可能！