[公积金装修贷款]上海公积金装修如何贷款

　　一、上海公积金装修贷款流程如下：　　1、借款人至受理网点申请贷款。
　　2、受理网点受理。
　　3、签约。
　　4、审批。
　　5、办理抵押登记手续。
　　6、银行放款。
　　二、贷款所需材料如下：　　1、借款人、配偶、共同借款人和产权共有人身份证原件，户口簿全本原件和复印件，以上人员及监护人（如有）应到场签字，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。
　　2、借款人为已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。
　　3、大修自住住房应提供本市区房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件。
　　4、施工单位出具的收款凭证原件和复印件。
　　5、工程合同及相关附件原件和复印件。
　　6、施工单位的营业执照或资质证明复印件。
　　7、施工方收款账号。
　　8、由贷款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。
　　9、大修自住住房应提供房产证原件和复印件。
　　扩展资料：　　如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：　　1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的7％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4．5万（35×7％－2＝4．5）。
　　2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。
　　3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。
　　参考资料：上海住房公积金网-个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款　　上海公积金装修贷款申请流程:　　1、申请：　　①购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；　　②建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；　　③购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
　　2、审核，售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
　　3、签订贷款合同，住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
　　4、担保：　　①购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；　　②购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；　　③购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
　　5、银行放款，借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
　　6、还款，借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
　　上海公积金装修贷款申请条件：　　1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的2%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的3%）；　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
　　参考资料来源：上海住房公积金网-维修资金分摊使用流程图　　参考资料来源：上海住房公积金网-常见问题答疑　　参考资料来源：百度百科-住房公积金管理条例　　一、上海公积金装修贷款流程如下：　　1、借款人至受理网点申请贷款　　2、受理网点受理　　3、签约　　4、审批　　5、办理抵押登记手续　　6、银行放款。
　　二、贷款所需材料如下：　　1、借款人、配偶、共同借款人和产权共有人身份证原件，户口簿全本原件和复印件。以上人员及监护人（如有）应到场签字，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。
　　2、借款人为已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。
　　3、建造、翻建自住住房应提供本市区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》原件和复印件；大修自住住房应提供本市区房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件。
　　4、施工单位出具的收款凭证原件和复印件。
　　5、工程合同及相关附件原件和复印件。
　　6、施工单位的营业执照或资质证明复印件。
　　7、施工方收款账号。
　　8、由贷款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。
　　9、建造、翻建自住住房应提供阶段性担保证明材料，大修自住住房应提供房产证原件和复印件。
　　扩展资料：　　一、贷款条件　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持。
　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
　　5.公积金贷款期限最长不超过3年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
　　二、贷款额度　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为6万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为5万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为8万元。
　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的7%；　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于5%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-3年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
　　参考资料来源：百度百科-公积金贷款　　上海公积金装修贷款流程如下：　　1、借款人至受理网点申请贷款　　2、受理网点受理　　3、签约　　4、审批　　5、办理抵押登记手续　　6、银行放款。
　　贷款所需材料如下：　　1、借款人、配偶、共同借款人和产权共有人身份证原件，户口簿全本原件和复印件。以上人员及监护人（如有）应到场签字，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。
　　2、借款人为已婚人士需提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。
　　3、建造、翻建自住住房应提供本市区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》原件和复印件；大修自住住房应提供本市区房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件。
　　4、施工单位出具的收款凭证原件和复印件。
　　5、工程合同及相关附件原件和复印件。
　　6、施工单位的营业执照或资质证明复印件。
　　7、施工方收款账号。
　　8、由贷款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。
　　9、建造、翻建自住住房应提供阶段性担保证明材料，大修自住住房应提供房产证原件和复印件。
　　扩展资料：　　上海公积金贷款申请条件：　　1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；　　2、具有完全民事行为能力；　　3、已支付不低于规定比例的首付款资金；　　4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；　　5、具有良好的信用记录与还款意愿；　　6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；　　7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；　　8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；　　9、符合市公积金管委会规定的其他条件；　　1、共同借款人的条件：　　（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；　　（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。
　　参考资料：　　上海住房公积金网—个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款　　可以　　住房公积金的主要用途如下：　　1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高3万元或2万），而且贷款利率比商业按揭低3%左右。
　　2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
　　3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
　　4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
　　公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。
　　申请条件　　1、具有合法有效身份;　　2、具有完全的民事行为能力;　　3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房;　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　6、提供委托人认可的担保;　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　需要准备的材料：　　1.申请人身份证复印件；　　2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；　　3.购房首付款发票复印件；　　4.商品房买卖合同原件及复印件；　　5.房屋所有权证原件及复印件；　　6.借款申请表原件。
　　办理住房公积金贷款手续：　　1.借款申请人填写申请表；　　2.申请人向中心提交申请资料；　　3.经过中心初审确认客户的贷款资格；　　4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；　　5.填写贷款文件；　　6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；　　7.买保险；　　8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；　　9.将资料递送至中心终审；　　1.将资料递送至贷款银行；　　11.将银行返还的资料收存；　　12.按借款文件按期还款。

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