[二手房贷款计算器]购买二手房贷款选择多大房龄比较合适？

二手房因为比新房便宜的关系，许多家庭在存款不多的时候，购买二手房贷款也成为他们买房的最佳选择和方式。不过，二手房虽然便宜，基础设施也完善，但是房龄却成为购房者选择的烦恼，而买新房一般不会存在房龄的问题。那么购买二手房选择多大房龄比较合适呢？

买二手房房龄的选择：

1、5年以下的二手房慎买

根据先关规定，一般不满两年的房子需要缴纳增值税，而不符合满五唯一条件的房子要缴纳个人所得税，这两项在二手房交易税费中占据比较大的比例，所以小编建议想要贷款买二手房的购房者尽量不要选择不满5年的二手房。

2、10年以上的二手房慎买

如果二手房房龄已经是超过10年以上的旧房子，这类房子小编也不太建议大家购买。因为超过10年的房子因为使用时间久，再次居住环境也会变得比较差，而且再过个几年，这类房子的房龄就接近20年，接近20年的房屋如果购房者想要出售，想要银行放贷都会变得很困难，就算是部分银行可以接受，但是能获得的贷款额度会比较低，利率也会更高。

3、购买5-10年的二手房最为合适

5-10年的二手房在二手房交易市场上是最受欢迎的，房龄适中的二手房，不用担心房子的税费问题和再次出售，所以综合各方面的情况来看，对于购房者来说是最为划算的。

对于购买二手房贷款选择多大房龄比较合适的问题小编就给大家介绍到这，大家可以作为在购买二手房时的参考，也希望大家在购买二手房的时候能合理选择适合自己的房子。