[公积金贷款政策]在九江，买二套房能否使用公积金贷款？

日前有网友提问，在九江已婚已商贷一套房产，仍然在付按揭，想再买一套，可以用公积金贷款买吗？

官方就这一问题作出了解答。“如果您及您爱人有足够的偿还能力同时又符合住房公积金贷款条件，您再次购房是可以申请公积金贷款的。”

也就是说在九江可以使用公积金贷款二套房，只要符合条件。

具体条件如下：

1、具有本市城镇常住户口或有效身份证明，且具有完全民事行为能力；

2、在九江市内连续足额缴存住房公积金满6个月；曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。

3、申请人必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或产权共有人；

4、申请住房公积金贷款购房，首付款（自筹资金）支付比例不低于房屋总价的20％；

5、职工购买商品房的，须与售房单位签订购房合同，并办理了合同登记备案；购买房改房须有房改部门的审批手续；购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请；建造、翻建、大修自住住房的，须具有建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等资料；

6、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%；主借款人月收入必须超过月还款额。

职工申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

7、能提供资产作抵押或有价证券质押；

8、无未还清的住房公积金贷款；

9、公积金中心规定的其他条件。

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