[夫妻共同贷款]【夫妻一方征信不好会影响贷款吗？要注意什么】

贷款购买房屋的话，个人征信是非常重要的一个东西，不仅仅是在办理贷款手续的时候才会涉及到，其实在我们生活中，个人征信也是考察一个人的重要标准，很多人平时都没有注意到这个问题，等到需要买房子的时候一查自己的征信，居然存在不良的记录，今天小编就来讲讲，夫妻一方征信有问题会影响贷款吗？要注意什么呢？

夫妻一方征信不好会影响贷款吗？

夫妻共同贷款买房子的话，都是需要划分主贷人和次贷人的，不管是作为主贷人还是次贷人，征信不好的话都是会影响到贷款的申请的。征信不好通常都是因为还款的问题，一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。

夫妻共同贷款买房要注意什么？

1、确定主贷人

夫妻两人共同贷款购买房屋的话，在确定主贷人的时候需要考察的因素比较多，最好是选择贷款条件比较好的一方作为主贷人。比如说看个人征信，征信不好的一方就不要作为主贷人了，因为银行可能会直接拒贷的，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。夫妻共同贷款买房的主贷人，应选择收入更高更稳定的一方。

2、提前准备资料

不同的购房人群在办理贷款手续的时候需要准备的资料也是不一样的，夫妻共同贷款买房子的话，最好是提前讲这些资料准备好。与一个人贷款相比，夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。

3、亲自到场办理

虽然夫妻两人共同到场办理贷款手续有些浪费双方的时间，但为避免办理手续的时候出现意外情况，多跑几趟，双方最好都亲自到场办理。因为购房者在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。

4、提前约定份额

新婚的夫妻感情都比较好，都说谈钱伤感情，但是如果是在买房子的时候没有把这些事情摊开来说的话，后期就会更伤感情。夫妻共同贷款买房时，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。

以上就是关于夫妻一方征信有问题会影响贷款买房吗以及夫妻共同贷款买房要注意什么的介绍了，夫妻两人在购买房屋的时候千万不要将主贷人跟产权人混淆在一起了，主贷人的确定并不是对房屋产权的划分，不要因此而选择了贷款条件不好的一方作为主贷人，导致申请贷款受到影响。