[买二手房可以贷款吗]【买未还清贷款的二手房的注意了，这五大风险你考虑清楚了么？】

在二手房市场中，购房者经常会遇到未还清贷款的二手房，对于这种情况，买卖双方多会采取转按揭的方式来进行交易。然而，二手房转按揭看似可尽快达成交易，其实却隐藏着以下5大风险！

风险1、卖方突然变卦

二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面！

风险2、提前还贷需要一定的时间

卖方在结尾款时，往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷，但需要提前预约，一般为10-15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。

风险3、买方可能无法获贷

卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款时，存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷，那么购房者只能选择全款买房，这样所面临的资金压力将会很大。

风险4、可能无法过户

二手房交易的最后一个环节就是产权过户。如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对购房者造成巨大的损失。

风险5、银行拒绝提前还贷

不同银行对于提前还贷的要求会有所差异，比如还贷满一年后才能提前还贷，如果银行拒绝提前还贷，那么二手房转按揭将难以达成。

对于未还清贷款的二手房，转按揭确实是一个不错的方式，可尽快达成交易，不过，也存在以上这5大风险，所以，购房者在办理转按揭时，一定要小心。