[贷款担保人]个人住房公积金贷款的几种方式，哪种是最适合你的！-创业小能手

个人住房公积金贷款有哪几种贷款方式？

一、房产抵押担保

1、借款人申请所购住房已办理房屋所有权证的，直接采用所购现房抵押担保；尚未取得的所购房房产权证书的，提供他人或第三人住房做抵押，且抵押人具有完全房屋产权。

2、借款申请人采用现房抵押担保的，必须依法办理抵押登记手续，贷款额度不超过抵押物评估价值的70%。

二、期房房产抵押

借款人以预购商品房设定抵押作为债权担保的，需追加担保公司。

借款人以预购商品房设定抵押作为债权担保的，无法提供担保人时，也采用经住房公积金管理中心审核认定具有担保资质的专业担保公司提供全程担保，担保费用由贷款人承担。

三、缴存职工担保

采用缴存住房公积金的职工作为担保人的，担保人具有稳定的职业和收入，正常连续缴存6个月（含）以上，其中至少有1名是党政机关、事业单位、中央及省直企业的在职职工；担保人的住房公积金余额之和不低于贷款额度的20%，异地贷款职工不得低于60%，担保人担保期限不得超过其退休后5年。

结语：选择最适合的贷款方式，让你贷的更多，花的更少，欢迎大家评论。

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