[买房贷款利率]贷款利率已变！未来买房贷款多少年最划算？

房贷贷的越多越久越好吗？

这个问题竟登上了微博的热搜，真是房子虐你几十年，你对它关注度依旧不减。

很多朋友问过我：房贷到底是多好还是少好？提前还好还是慢慢还好？今天就来给大家做一个解答。

首先我们看看，贷款多少年合适？

个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年，多少年限都是根据自身情况来确定的。

有人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；

第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行。还有人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：

第一：确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；

第二：有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；

第三：长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，

因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

那到底是贷款多好还是少好呢？

先说结论：目前的形势来看，我认为还是能贷多少贷多少，为什么这么说？

首先，我们要考虑一下将来我们还有没有机会以这么低的利率贷到款？其次，房贷利率会不会大规模往下走？最后如果我们贷到了钱，其他的流动资金有没有其他投资理财的方式？

1.有没有机会以这么低的利率贷到款？

房贷可能是你向银行申请的最划算的贷款，因为它的金额大、时间长、利息还低。除了房贷，你很难再去向银行申请如此高额、长期、利率还低的贷款。

2.房贷利率会不会大规模往下走？

按照现在的5%来算，相对于香港2%或者其他国家的负利率来说，我们的房贷利率确实是高。但是放眼看看，现在的CPI已经到4.5了，我并不觉得未来很长时间内，中国并不会大规模降息

3.其他的流动资金有没有其他投资理财的方式？

现在你去银行买一个理财产品，部分产品4%的利率是有的，但是现在大多数理财产品的收益率都是在下降的。你以为房贷利率在下降，存款利率就不降了吗？

以上，是我对房贷的看法，不知道大家对于房贷都是什么样的看法？欢迎大家留言区留言，我也将和大家进行深入探讨哦～～～