[怎样贷款]法拍房！找中墅！

4月28日，中墅地产与安徽拍房信息科技有限公司全面战略合作签约仪式在中墅地产总部合肥安粮国贸中心举行，这标志着中墅地产正式成为安徽省中介行业法拍房唯一指定代理机构。

中墅地产与安徽拍房信息科技有限公司作为战略合作伙伴，双方将发挥各自优势，全面实现法拍房服务标准化和购房信息安全化，搭建面向安徽百姓购置法拍房的安全服务平台。

法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法拍房由于特定的属性与市面流通的二手房相比具有以下优势：

一、法拍房具有超高的性价比

一般说来，法拍房的成交价为市场均价的70%-80%左右，购房者们可以以低于市场价20%—30%的价格购买到合适的房源，大大节省了购房成本。

二、法拍房不限购

受政策支持，法拍房不在限购范围内。在当前限购的政策影响下，很多客户不具备购房资格，对于落户城市的外地客户、没有房票的本地客户，法拍房无疑是他们取得购房资格的最佳通道。

以往法拍房在拍卖过程中，由于法院并不会对房屋的全部信息进行公示，法拍房的拍卖存在两大痛点：一是部分产权及债权不明、有长期租约，导致过户或者交房存在难度；二是参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。中墅地产通过强大的专业团队与优质平台金融资源将有效地解决这两个法拍房瑕疵。

一、中墅地产将对法拍房进行全面背景调查，出具竞调报告

竞调包括房屋的交易风险以及水电、产权、买方征信，以及是否能顺利交房。针对贷款客户还将出具电子材料银行预审报告。竞调报告将有效规避每套法拍房交易风险，保障法拍房全程顺利交易。

二、中墅地产金融战略合作方提供法拍房贷款服务

对于购房预算不足而需要贷款的客户，中墅地产金融战略合作方根据客户需求提供贷款服务，大大降低了法拍房购买门槛，助力更多没有购房资格的客户顺利购买。

中墅地产一直致力于打造全方位地产服务商，不断优化二手房交易、新房购置、金融服务、装修服务等服务体系，升级服务的标准，引领安徽房产经纪行业一站式服务模式，为更多的安徽老百姓提供更优质的房产置业服务。