[汽车贷款]青岛公积金贷款额度怎么确定？（四个条件取最低值）

　　青岛公积金贷款额度确定方法　　住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要依据以下条件：　　1、贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值　　2、以1万元为起点，按5元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：　　（一）按还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限　　1、公式中的“还贷能力系数”为3%；　　2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女6岁），额度计算年限最长不超过3年。
　　（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度　　1、首次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算；　　2、二次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的1倍计算。
　　3、贷款额度计算时对账户余额设置5元的起点数，账户余额低于5元的，按5元计算。
　　4、对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的2倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
　　温馨提示：借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
　　（三）按规定比例计算的贷款额度　　1、购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的8%（即首付款比例不低于房屋总价款的2%）。
　　2、购买二手房的，贷款最高额度不超过房屋总价款的7%（房龄在1年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的3%；1年以上〈不含1年〉房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高1%）。
　　二手房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。
　　房屋种类　　房龄　　首付款比例　　首次贷款最高限额　　（万元）　　二次贷款最高限额　　（万元）　　单方　　双方　　单方　　双方　　商品房　　≥2%　　36　　6　　3　　5　　二手房　　1年以内（含1年）　　≥3%　　21　　35　　18　　3　　1—15年（含15年）　　≥4%　　15—2年（含2年）　　≥5%　　2—25年（含25年）　　≥6%　　25—29年（含29年）　　≥7%　　（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度　　1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为6万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。
　　二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为5万元；二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为3万元。
　　2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的6%　　首次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为36万元；首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元。
　　二次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为3万元；二次贷款购买二手房的，贷款额度最高为18万元。
　　手机访问青岛本地宝首页　　1、查询方式：短信“cxfs”发送至169。
　　2、贷款明细查询：短信“dkmx#身份证号码#查询密码#起始日期#截止日期”发送至169。
　　注：日期格式为年/月/日。例：214年1月1日，即为21411。
　　明细查询中，最大可查询日期从截止日期往前推三个月的明细，当截止日期大于该职工账户最后发生日期时候，则截止日期取账户最后发生日期。
　　3、贷款余额查询：短信“dkye#身份证号码#查询密码”发送至169。
　　4、公积金明细查询：短信“gjjmx#身份证号码#查询密码#起始日期#截止日期”发送至169。
　　注：日期格式为年/月/日。例：214年1月1日，即为21411。
　　明细查询中，最大可查询日期从截止日期往前推三个月的明细，当截止日期大于该职工账户最后发生日期时候，则截止日期取账户最后发生日期。
　　5、公积金余额查询：短信“gjjye#身份证号码#查询密码”发送至169。
　　6、职工缴费基数查询：短信“jfjs#身份证号码#查询密码”发送至169。
　　7、查询密码重置：短信“mmcz#身份证号码”发送至169。
　　注：发送该短信的手机号码须与该职工在网上营业厅个人普通版或专业版设置查询密码时使用的手机号码一致，方可重置。查询密码重置后，自动更新为职工编号后6位数。
　　8、查询密码设置及修改：短信“mmxg#身份证号码#初始密码或原查询密码#新查询密码”发送至169。
　　注：初始密码为住房公积金个人编号后6位数。
　　住房公积金个人编号取得方式：　　(1)本人持住房公积金联名卡到所属银行自助终端查询。
　　(2)本人持身份证到住房公积金管理中心各管理处查询。
　　(3)本人到单位住房公积金经办人处查询。
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