[买二手房可以贷款吗]为什么有钱人从不买二手房？

现在的楼房一栋比一栋高了，看似房子越来越多，但是能买得起房子的人却很少，因为很多人都会选择买二手房，这样就不怕经济压力太大，不过，虽然二手房的价格便宜，但是买回来的话，保值升值率是不行的，很多有钱人都不买二手房了。为什么有钱人从不买二手房？听售楼小姐一说，懊悔知道太晚了！

二手房建造的时间比较长，特别是十几二十年前的房子，不管是从户型上还是从设备上，都是非常老旧的，不符合现代年轻人的需求，生活起来并没有那么方便，而且看起来也很不美观，住着心情也会受到影响，相比新房，二手房的条件要落后很多，大多都是面积比较大的，未来的保值升值空间不大。

首付高、评估价低，故意把二手房的评估价拉低，以便能够在最短时间内把新房卖出去，说白了就是利益共同体。其次是税费高、还有中介费，另外购买新建商品房三年后才可以交易、会让购房者面临不可知的风险。

另外有些小区户型大，看起来单价虽然低，但是总价高，，一是购房者上车有难度，二会考虑楼龄问题，比如世纪城楼龄至少十年要上，还要高首付+税费+中介费。

房子住的时间越久，那么防水层就越容易老化，到时候防水如果出了问题，很可能会导致墙壁开裂，还会出现漏水的情况，到时候就得自己花钱来做防水，那又是一大笔钱，就太得不偿失了，这样的房子住着也是很糟心的。

还有部分由于房产证不满两年的，如果想现在过户，还需要交增值税，如果等满两年后再过户，又有毁约风险，部分楼盘跟风上涨，二手房跟着受益，潮水都退了，但有些房东对二手房的出售价格仍然停留在当时的高点。

由于二手房建造的时间比较久了，所以很少会有电梯的，那么上下楼就会非常不方便，特别是一开始如果要装修搬家具的话，那没有电梯是特别麻烦的，只能一件一件的搬，非常的花时间，而且爬楼梯上下也是很辛苦的，如果家里有老人就更不方便了。

还有另外一个原因购房者比较懒，看二手房看一两家就不想看了，一是门槛高，二是装修或者细节上一不满意，就直接选择新房，加上新房是期房，都更愿意活在美好的想象中。不管一手二手，都各有各的好，只不过二手是需要花时间和精力去淘的！