[商业贷款转公积金贷款]疫情结束后，买房选择公积金贷款还是商业贷款？

您知道自己申请公积金贷款能贷多少吗？

缴存了这么久的公积金，您知道自己的公积金贷款能贷多少吗？

首先我们需要了解什么事住房公积金贷款？

住房公积金，也称公积金，是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。住房公积金具有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工缴存不低于职工个人缴纳的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业贷款的利率低于商业性贷款。而住房公积金贷款是指，有住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款。

您申请的公积金贷款额度如何确定？

（综合以下这些因素取最低值，才能确定最终贷款额度）

1、公积金账户余额的1.5倍，不足1万安1万算；

2、夫妻双方都有缴纳公积金最高可申请50万，其中一方缴纳公积金或单身最高可申请40万；

3、（评估价/成交价/网签价）取低值贷款成数。

【重点】买房公积金贷款和商业贷款的区别有：

1、买房公积金贷款用于买住宅以及装修对购买产权属性有限制；商业贷款用于买住宅以及商住等产权无限制要求；

2、买房公积金贷款期限最长都可达到30年，对个人及家庭贷款额度是有所限制的如上面解析所示；商业贷款的住房贷款额度上限足够用；

3、买房公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行；商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

4、买房公积金贷款利率低、利息低（贷款年限大于5年，基准利率3.25%）；商业贷款是较公积金贷款利率高，目前商业贷款LPR；

5、买房公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱，这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批； 商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。